L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet immeuble de bureaux et commerces idéalement situé à Aix-en-Provence

📍 Localisation privilégiée 📍

Positionnement stratégique entre les axes autoroutiers et le centre-ville. Situé au 3 chemin des Floralies, la situation propose un accès facile en voiture et en transport en commun. Nombreuses places de parking privées et parking public à 5 min à pied.

🏡 Détails du bien 🏡

Sur une parcelle de 730 m2 l'immeuble est composé de 3 étages avec:

• Le rez de jardin de 216m2 actuellement non exploité.
• Le RDC totalise 230m² actuellement loués en baux commerciaux, à deux locataires et propose un local disponible de 19m2.
• Le premier étage propose lui 120m2 également loués en bureaux à un locataire.

Le tout génère actuellement un revenu locatif annuel de 62,000€ hors taxe, hors charges. L'exploitation de la surface non utilisée offre des possibilités d'augmentation de revenus pour un minimum de 80 000€

HT/HC

Un panneau publicitaire offre une source de revenu additionnelle.

🔑 Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien à fort potentiel de valorisation. Il pourrait également convenir à une société dans le but d'exploiter les locaux pour une activité complétée de revenus locatifs.