-- SOUS COMPROMIS--

Mon Office Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique propriété en pierre de Fontvieille, idéalement située sur Arles dans le secteur de Trinquetaille.

Nichée sur une spacieuse parcelle de 1 907 m2, cette charmante demeure s'étend sur deux niveaux, offrant environ 190 m2 de surface habitable. C'est une maison de caractère aux volumes généreux.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une superbe porte massive qui s'ouvre sur un couloir à la hauteur sous plafond remarquable.

Le rez-de-chaussée présente une première pièce dotée d'une cheminée, pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. Le couloir mène à la pièce de vie principale, agrémentée d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une autre pièce actuellement aménagée en bureau.

La pièce de vie se compose d'un séjour avec une cheminée, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale et une cuisine fermée, offrant un accès direct au jardin.

L'étage supérieur abrite quatre chambres, un deuxième WC indépendant, une salle de bain et un grenier.

Un deuxième grenier est aménagé sous les combles.

En outre, cette maison propose une pratique arrière cuisine/buanderie ainsi qu'une grande cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.

À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine sécurisée, un deuxième garage et un local technique.

Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz, des panneaux photovoltaique sont installés rapportant 950€ par an et un portail automatique assure une entrée sécurisée.

Situé à moins d'1 kilomètre du centre ville au calme absolu sans vis a vis. Bon compromis entre la ville et la campagne.