L'office immobilier d'Aubagne met en lumière une spacieuse villa de 200 m² offrant un potentiel remarquable.
IDEAL regroupement familial.

📍 Situation et contexte :
Nichée dans un quartier paisible d'Aubagne, cette propriété jouit d'une localisation stratégique à proximité des commodités, des écoles, et de l'hôpital de la Casamance, assurant un quotidien facilité.

🏡 Description intérieure :
Cette demeure dispose de 200 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. L'entrée mène à une cuisine séparée et équipée, un salon et un séjour s'ouvrant sur une terrasse bien exposée. Le dernier étage complète l'agrément de la maison par une chambre supplémentaire et une salle de bain.

🌙 Coin nuit :
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, permettant de préserver l'intimité de chacun.

Le rez de chausséé reste à aménager selon vos besoins, actuelement disposé comme suit : un coin cuisine avec une douche et un WC, un salon, un séjour, placard et un garage.

🌳 Avantages extérieurs :
L'extérieur révèle un vaste jardin arboré de 1371 m², piscinable, avec des arbres fruitiers, offrant un cadre idéal pour la détente et le loisir. Un garage est présent, et la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules.

➕ Prestations complémentaires :
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour personnaliser ce bien. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer plusieurs appartements, répondant ainsi aux attentes d'investisseurs ou d'une grande famille.

✨ Conclusion :
Avec ses généreux volumes et son potentiel d'aménagement, cette villa est prête à devenir le cadre de vie privilégié de ses futurs propriétaires. Nous vous invitons à saisir cette opportunité et à visiter pour découvrir tout le potentiel de cette habitation.
Possibilité d'agrandissement d'environ 80 m2. 

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre équipe.