Maison de charme 8 pièces à Éguilles (13510)
3523-RMO
2 290 000 €
Type de bien
Maison
Surface extérieure
4554 M2
Surface habitable
400 M2
Localisation
Éguilles
Nombre de pièces
8
Description du bien

L'Office Immobilier d'Eguilles met en lumière une bastide rénovée avec éclat à quelques minutes en voiture du village.

📍 Situation et contexte :
À proximité du charmant village d'Eguilles, cette propriété se niche dans un environnement champêtre. Idéalement située, elle vous permet de rejoindre Aix-en-Provence en 15 minutes, la gare TGV en également 15 minutes et l'aéroport de Marseille en 30 minutes.

🏡 Description intérieure :
Découvrez une surface habitable généreuse, réunissant confort et élégance grâce à une rénovation récente de 2020. L'entrée principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie où cheminées et lumières naturelles créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace.

🌙 Coin nuit :
L'étage se destine au repos avec deux grandes chambres, complétées par une troisième chambre de 35 m² environ sous le toit, offrant rangements et intimité. Chaque espace nuit bénéficie d'installations confortables comme une salle de bain familiale et une pièce dédiée en dressing.

🌳 Avantages extérieurs :
Le jardin clos est un atout indéniable avec son pool house et sa piscine chauffée, sous haute sécurité. L'extérieur est agrémenté d’une terrasse spacieuse, un patio, et même un terrain de pétanque pour vos moments de détente et de loisirs.

➕ Prestations complémentaires :
Outre les espaces de vie, la propriété comprend également une salle voûtée avec hammam, une cave à vin de choix, de multiples espaces de rangement et un bureau. Un portail électrique avec visiophone et la capacité d’accueillir 10 véhicules ajoutent à la praticité de cette demeure.

✨ Conclusion :
Une adresse de référence où modernité rime avec authenticité. Contactez-nous pour cette demeure offrant une qualité de vie incomparable.

LE PLUS
La qualité de la rénovation entreprise, les matériaux employés, le volume des espaces de vie !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 19 68 21 66

Intéressé par ce bien ?

3523-RMO

OU
Caractéristiques
Référence3523-RMO
Taxe foncière4 054 €
État général Rénové En 2020
Exposition Sud Et Nord
Parking 10 places
Fenêtre Bois Double
Volets Bois
Chauffage Fuel
Cave 3
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
07/02/2023
Consommation énergétique
109 kWh/m2/an
C
Émission de GES
24 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 2620 et 3630 € / an

Détail des pièces

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée20 m2- -
0Dressing10 m2- Vestiaire invité
0Cuisine35 m2EST -
0Buanderie15 m2- -
0Salon65 m2OUEST -
1Chambre 130 m2- -
1Salle de bains19 m2- Douche et Baignoire
1Dressing25 m2- -
1Chambre 212 m2- -
2Chambre 335 m2- -
2Salle d'eau - m2- -
-1Salle de sport20 m2- Cave, hammam, salle d'eau, wc
0Bureau10 m2- En rez de jardin, ouvert sur la piscine.
0Cellier26 m2- Attenant au bureau
0Chambre 420 m2- Dans une dépendance avec salle d'eau et wc
1Chambre20 m2- A l'étage de la dépendance avec salle d'eau et wc

Découvrez la localisation et l'environnement du bien

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
2 290 000 €
Maison à vendre
Éguilles
Réf : 3523-RMO
Lit

6 CH.

Plan

400 M²

Feuille

4554 M²

L'Office Immobilier d'Eguilles met en lumière une bastide rénovée avec éclat à quelques minutes en voiture du village.📍 Situation et contexte :À proximité du charmant village d'Eguilles, cette propriété se niche dans un environnement champêtre. Idéalement située, elle vous permet de rejoindre Aix-en-Provence en 15 minutes, la gare TGV en également 15 minutes et l'aéroport de Marseille en 30 minutes.🏡 Description intérieure :Découvrez une...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence3523-RMO
Taxe foncière4 054 €
État général Rénové En 2020
Exposition Sud Et Nord
Parking 10 places
Fenêtre Bois Double
Volets Bois
Chauffage Fuel
Cave 3
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
07/02/2023
Consommation énergétique
109 kWh/m2/an
C
Émission de GES
24 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 2620 et 3630 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sophie KABAR

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Agent immobilier

+33619682166

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sophie.kabar@m-oi.fr