Chalet haut de gamme 20 couchages - piscine intérieur - Vue dégagée - Les-Villards-sur-Thônes (74230)
3563-TCA
2 290 000 €
Type de bien
Maison
Surface extérieure
1300 M2
Surface habitable
450 M2
Localisation
Les Villards-sur-Thônes
Nombre de pièces
10
Description du bien

L’Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente ce superbe chalet haut de gamme offrant 20 couchages à seulement 5km des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand.


Situé à la frontière entre Les Villards-sur-Thônes et Saint-Jean-de-Sixt, ce Chalet offre une vue dégagée sur la vallée du Nom.

Accès à l'aéroport de Genève en 55min et à 30min d'Annecy et son lac.


Sur 4 niveaux avec ascenseur, le Chalet se compose au RDC, d'une entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 140m2 avec plancher chauffant et cheminée. Différents espaces sont proposés, cuisine, salle à manger, salons et accès au grand balcon sud avec vue dégagée.


Le 1er niveau offre 4 suites dont une parentale avec 5 couchages et 2 avec balcon privatif.


Le 2ème présente quant à lui 2 grandes chambres dont l'une avec balcon. Une salle d'eau complète ce niveau.


Enfin, au sous-sol, l'espace de détente et de loisir propose une piscine intérieur et sa terrasse ouverte sur la vue et la grande terrasse extérieur, une salle de sport, un salle de massage et un four à pain (idéal également pour les pizza).


Un local technique, une buanderie, plusieurs places de parking et différents lieux de stockage complètent ce chalet hors norme parfaitement adapté à la vie de famille ou à la location.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 04 48 19 79

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3563-TCA

OU
Caractéristiques
Référence3563-TCA
État général Excellent
Exposition Sud
Parking 4 places
Fenêtre Double Vitrage Bois
Volets Electriques Et Rideaux
Chauffage Chaudière À Granulé De Bois
Cave 2
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
25/07/2023
Consommation énergétique
245 kWh/m2/an
D
Émission de GES
7 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 4530 et 6190 € / an

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Photo principale du bien
2 290 000 €
Maison à vendre
Les Villards-sur-Thônes
Réf : 3563-TCA
Lit

7 CH.

Plan

450 M²

Feuille

1300 M²

L’Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente ce superbe chalet haut de gamme offrant 20 couchages à seulement 5km des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand.

Situé à la frontière entre Les Villards-sur-Thônes et Saint-Jean-de-Sixt, ce Chalet offre une vue dégagée sur la vallée du Nom.
Accès à l'aéroport de Genève en 55min et à 30min d'Annecy et son lac.

Sur 4 niveaux avec ascenseur, le Chalet se...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence3563-TCA
État général Excellent
Exposition Sud
Parking 4 places
Fenêtre Double Vitrage Bois
Volets Electriques Et Rideaux
Chauffage Chaudière À Granulé De Bois
Cave 2
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
25/07/2023
Consommation énergétique
245 kWh/m2/an
D
Émission de GES
7 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 4530 et 6190 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

+33604481979

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theo.caumette@m-oi.fr