Maison de ville 3 pièces
4029-MRA
315 000 €
Type de bien
Maison
Surface extérieure
20 M2
Surface habitable
100 M2
Localisation
Marseille 11e Arrondissement
Nombre de pièces
3
Description du bien

L'Office Immobilier de Marseille 11ème vous propose cette charmante bastide avec terrasse et stationnement privé.

📍 Situation et contexte :
Nichée dans le village paisible d'Eoures, cette demeure offre l'avantage d'être à proximité du cœur commerçant, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier recherché.

🏡 Description intérieure :
La bastide révèle 97m² de surface habitable, incluant une lumineuse pièce de vie de 40m² jouxtant une cuisine fonctionnelle. L'agencement intérieur a été pensé pour concilier confort pratique et esthétique, avec des plafonds hauts valorisant chaque espace de vie.

🌙 Coin nuit :
L'étage se compose de deux vastes chambres de 17m² et 18m² respectivement, chacune exprimant son caractère unique. Ces espaces sont complétés par une salle d'eau bien agencée et un W.C séparé, offrant toute la commodité nécessaire.

🌳 Avantages extérieurs :
La propriété s'agrément d'une terrasse généreuse de plus de 20m², idéalement orientée plein sud pour profiter du soleil méditerranéen.

➕ Prestations complémentaires :
Située au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, cette bastide assure tranquillité et sécurité. Elle dispose en outre d'une place de stationnement privée, gage de confort au quotidien.

✨ Conclusion :
Une bastide qui séduit par son calme et son emplacement privilégié. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 22 73 73 87

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4029-MRA

OU
Caractéristiques
Référence4029-MRA
Taxe foncière1 172 €
Charges de copropriété45 €
État général A Rénover
Exposition S
Parking 1 place
Volets Electrique
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
05/04/2023
Consommation énergétique
508 kWh/m2/an
G
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 2950 et 4050 € / an

Détail des pièces

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Séjour41.12 m2- -
Cuisine7.38 m2- -
Placard0.28 m2- -
Palier4.91 m2- -
W.C.0.86 m2- -
Salle de bains7.53 m2- -
Chambre 117.26 m2- -
Chambre 217.99 m2- -

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Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
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Photo principale du bien
315 000 €
Maison à vendre
Marseille 11e Arrondissement
Réf : 4029-MRA
Lit

2 CH.

Plan

100 M²

Feuille

20 M²

L'Office Immobilier de Marseille 11ème vous propose cette charmante bastide avec terrasse et stationnement privé.📍 Situation et contexte :Nichée dans le village paisible d'Eoures, cette demeure offre l'avantage d'être à proximité du cœur commerçant, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier recherché.🏡 Description intérieure :La bastide révèle 97m² de surface habitable,...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence4029-MRA
Taxe foncière1 172 €
Charges de copropriété45 €
État général A Rénover
Exposition S
Parking 1 place
Volets Electrique
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
05/04/2023
Consommation énergétique
508 kWh/m2/an
G
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 2950 et 4050 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Mathieu RASCA

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+33622737387

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mathieu.rasca@m-oi.fr