Maison agréable avec jardin
4186-AUS
430 000 €
Type de bien
Maison
Surface extérieure
510 M2
Surface habitable
82 M2
Localisation
Venelles
Nombre de pièces
3
Description du bien

L’Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente une charmante maison dotée d'un jardin accueillant.

📍 Situation et contexte :
Le bien est situé dans un environnement paisible à proximité du coeur de village, offrant un accès rapide aux commodités locales, et à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, combinaison idéale de tranquillité résidentielle et de commodités urbaines.

🏡 Description intérieure :
D'une superficie de 82m², le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un WC séparé, et d'un garage de 21m² pratique et fonctionnel.

🌙 Coin nuit :
L’étage propose deux chambres mansardées apaisantes, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant, le tout formant un cocon familial confortable.

🌳 Avantages extérieurs :
Le bien est complété par un jardin orienté sud d'environ 175m², prêt à accueillir une petite piscine pour vos moments de détente ou de loisirs. L'autre partie du terrain se trouve au nord côté stationnement. 

➕ Prestations complémentaires :
Profitez de l’avantage d’un garage bien organisé pour le rangement, d'une luminosité naturelle optimale grâce à une exposition favorable et d’un environnement paisible.

✨ Conclusion :
Cette maison est l'incarnation d'un équilibre parfait entre vie privée et accessibilité, dans un cadre de vie des plus plaisants. Pour découvrir ce que cette maison de Venelles a à vous offrir, nous vous invitons à nous contacter.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 70 51 33 70

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4186-AUS

OU
Caractéristiques
Référence4186-AUS
Taxe foncière1 000 €
Loyer Possible1 300 €
Parking 3 places
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
07/08/2023
Consommation énergétique
206 kWh/m2/an
D
Émission de GES
6 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 970 et 1370 € / an

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Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
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Photo principale du bien
430 000 €
Maison à vendre
Venelles
Réf : 4186-AUS
Lit

2 CH.

Plan

82 M²

Feuille

510 M²

L’Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente une charmante maison dotée d'un jardin accueillant.📍 Situation et contexte :Le bien est situé dans un environnement paisible à proximité du coeur de village, offrant un accès rapide aux commodités locales, et à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, combinaison idéale de tranquillité résidentielle et de commodités urbaines.🏡 Description intérieure :D'une superficie de 82m², le...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence4186-AUS
Taxe foncière1 000 €
Loyer Possible1 300 €
Parking 3 places
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
07/08/2023
Consommation énergétique
206 kWh/m2/an
D
Émission de GES
6 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 970 et 1370 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Audrey SALA

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Agent Immobilier

+33670513370

|

audrey.sala@m-oi.fr